계약갱신청구권은 세입자가 임대차 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 사이에 "2년 더 살겠다"고 요구할 수 있는 권리로, 행사하면 임대인은 정당한 사유 없이는 거절할 수 없고 갱신되는 계약의 보증금과 월세 인상은 연 5% 이내로 제한됩니다. 다만 1회만 행사할 수 있고, 집주인이 실거주를 이유로 거절하면 받은 날부터 6개월 안에 실제로 거주해야 합니다. 아래에서 행사 시기, 통지 방법, 인상 한도 계산, 거절 사유와 …
송석의 부동산 현장일기 · 22년차 공인중개사의 계약 노트 묵시적 갱신 해지 는 임차인이 언제든지 임대인에게 계약을 끝내겠다고 알리면 되고, 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월 이 지나면 효력이 생깁니다(주택임대차보호법 제6조의2). 남은 기간이 1년이든 2년이든 상관없고, 위약금도 원칙적으로 없습니다. 반대로 임대인은 묵시적 갱신 기간 중에 먼저 해지할 수 없습니다. 이 글에서는 22년 동안 현장에서 자주 본 실수를 바탕으로 해…
계약갱신요구권 행사 방법 의 핵심은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 의 기간 안에 임대인에게 갱신 의사를 통지하는 것입니다. 주택임대차보호법 제6조의3에 따라 임대인은 이 기간에 들어온 갱신 요구를 정당한 사유 없이 거절할 수 없고, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 계약갱신요구권 행사 방법을 확인하려고 임대차계약서와 만기 날짜를 표시한 달력을 함께 살펴보는 모습 다만 이 권리는 1회만 행사할 수 있고, 법에 …