송석의 부동산 현장일기

전세 잔금일 체크리스트 12가지｜대항력 다음 날 0시, 하루의 틈 막는 순서

송석의 부동산 현장일기 · 전세사기 예방 · 자료 확인일 2026년 9월 25일 전세 잔금일 체크리스트 의 핵심은 순서입니다. 잔금을 보내기 직전에 등기부를 다시 떼어 보고, 임대인 본인 계좌로 송금한 뒤, 같은 날 전입신고와 확정일자 를 마쳐야 합니다. 이유는 간단합니다. 세입자의 대항력은 이사와 전입신고를 마친 다음 날 0시 에 생기지만, 은행 근저당은 접수한 그날 바로 효력이 생기기 때문입니다. 22년 동안 잔금 현장에 서 보니…